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40 Jahre TaunusImmobilien Luzie Baatz GmbH

 

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Einfamilienhaus für Romantiker und Gartenfreaks 

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Objekt-Nummer

10015 

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Objektart

Haus 

Standort

61250 Usingen 

Baujahr

1960 

Anzahl Zimmer

Wohnfläche

202,00 qm ² 

Nutzfläche

94,00 qm ² 

Grundstücksfläche

1.176,00 qm ² 

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Objektbeschreibung

In idyllischer Lage können wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus vorstellen, das auf einem nicht einsehbaren, eingewachsenen Grundstück steht. Eine besondere Immobilie mit mediterranem Flair. Der fast 70 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zum einladenden Außenbereich mit teilweise altem Baumbestand. Die lauen Sommerabende genießen Sie im großen Pavillon mit Grillplatz davor. Das Haus bietet Platz für eine große Familie; Wohnen und Arbeiten lässt sich ebenso perfekt realisieren. Im Gartengeschoss finden Sie drei gut dimensionierte Zimmer und ein weiteres Bad vor. Gestalten Sie sich diesen Bereich individuell als Arbeitsplatz, für Ihr Hobby, für erwachsene Kinder oder Großeltern, sowie als Gästebereich.
Und falls Sie mal nicht mobil sein sollten, erreichen Sie die Taunusbahn in wenigen Minuten fußläufig!
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie, die zahlreiche Optionen bietet, persönlich vor. Rufen Sie uns an zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Einbauküche, offen zum großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Flur zum Schlaftrakt mit 3-4 Schlafzimmer, Bad
GG: 3 Zimmer, Duschbad, Flur, Ausgang in den Garten. Als Nutzfläche verfügt das Haus über Hobbyraum, 3 Kellerräume, Waschkeller, Heizungskeller und Öltankraum

Vom Carport kann man direkt mit den Einkäufen in den Keller gelangen. Für Gartengeräte etc. steht ein geräumiges Gartenhaus zur Verfügung.  

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Energieausweis

Kennwert: 192.93

Effizienzklasse: F

Typ: Endenergiebedarf

Gültigkeit von: 26.03.2018

Gültigkeit bis:

Warmwasser enthalten: nein

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Frei ab

nach Vereinbarung 

Kaufpreis:  

385.000,00 €   

Informationen

Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 192.93 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2003

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Anfrage zu Objekt Nr.  10015

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